Nach Ablauf der Zinsbindung ist der Immobilienkredit in der Regel nicht vollständig zurückgezahlt. Eigenheimbesitzer sollten sich daher rechtzeitig um eine Anschlussfinanzierung, also eine Weiterführung des aktuellen Kredits, kümmern. Ideal ist es, wenn Sie dafür nicht bis zum Schluss warten. In manchen Fällen kann es sogar ratsam sein, sich bereits einige Jahre vor dem Ablauf der Sollzinsbindung mit der Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Insbesondere dann, wenn in der Zukunft mit steigenden Zinsen zu rechnen ist.

Hierfür stehen Ihnen, je nach aktuellem Status, mehrere Optionen zur Verfügung:

• Klassische Immobilienfinanzierung als Anschlussfinanzierung: Die Zinsbindung Ihrer bestehenden Baufinanzierung läuft in den nächsten 3 Jahren aus.

• LBS-Bausparen: Die Zinsbindung Ihrer bestehenden Baufinanzierung läuft in mehr als 3 Jahren aus.

Eine Anschlussfinanzierung wird benötigt, wenn der Festzins Ihres Baukredites bald ausläuft und das Darlehen bei der Bank noch nicht vollständig zurückgezahlt ist (sog. Restschuld). Mit der Aufnahme eines Anschlussdarlehens können Sie diese Restschuld tilgen.

Ja. Zum einen eignet sich unsere Anschlussfinanzierung zur Weiterfinanzierung bestehender Immobilienkredite bei der Sparkasse Spree-Neiße. In diesem Fall spricht man von einer Prolongation Ihrer Finanzierung - der alte Kreditvertrag wird einfach verlängert.

Haben Sie Ihren Hauskredit bei einer anderen Bank aufgenommen, so können Sie diesen durch unsere passende Anschlussfinanzierung ganz einfach ablösen. Diesbezüglich benötigen wir, als neuer Darlehensgeber eine Kreditsicherheit. Fast alle Immobilienfinanzierungen werden durch sogenannte Buch-Grundschulden abgesichert. Diese müssen auf den neuen Kreditgeber umgeschrieben werden. Am günstigsten ist dies, wenn Ihr bisher finanzierendes Institut die Grundschulden an die Sparkasse Spree-Neiße abtritt. Unsere Beraterinnen und Berater helfen Ihnen hierbei.